購入までの流れ | 牛久市内の土地建物売買はマツザカハウスへ

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会社案内
お役立ち情報

 

■STEP1 お問合わせ

気になる物件があったら即お問合せ!質問や知りたい事をどんどんお問合わせください。

ホームページ上に載せきれない画像や情報、周辺環境や地域のお役立ち情報を

メールなどでお送りします。


■STEP2 現地見学・内覧

何といっても不動産は「現地・現物」を実際に見るのが一番!

これはと思う物件は即現地見学の予約をしてください。物件がある程度しぼれてきたら、
「購入時の諸費用」「ローンの返済額」「住宅にまつわる税金の事」など細かくご説明いたします。 
この段階で住宅ローンの事前審査を申し込むこともできます。


■STEP3 購入申し込み

いよいよ物件が決まったら「購入申込書」を提出していただきます。手付金の額や支払方法など、
いつどういうかたちで契約できるか買主側の条件と意思表示を購入申込書により示します

■STEP4 売買契約の締結

購入申込みの内容を売主に承諾されれば「売買契約を締結」することになります。

 取引主任者から「重要事項説明」を受け、売主に手付金を交付して契約を締結します。

 住宅ローンのお借入がある場合は、万が一金融機関からの融資が否決された場合は
 手付金が戻り白紙解約になる「ローン条項」がつきます。

■STEP5 住宅ローンのお申込み

売買契約を締結したら速やかに住宅ローンのお申込みをしていただきます。
必要書類などは担当者よりご説明させていただきます。
最近では土曜日、日曜日も受付けしている住宅ローン専門の窓口もございます。

 
■STEP6 残金決済

住宅ローンの融資承認がおりましたら最後のお取引きになります。

金融機関でのお取引が一般的です。 

「売主への残金支払い」「登記の手続き」「物件のお引渡し」をすべて同時に行います。

 
■STEP7 お引越し・ご入居

残金決済後、物件の所有権はお客様に移りますので、いつご入居していただいても自由です。
                                                             
土地のみの場合やローンの借入先などによってイレギュラーな場合もあります。
その都度担当者にご確認していただくのがベストです。

 


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